Lista de Verificación para Instalación de Calentador de Toallas en Hoteles: Director de Propiedades

Un hotel con un instalador de toallas eléctricas bien ejecutado corre limpiamente cuando el gerente de la propiedad ejecuta una habitación de prueba primero, cierra el circuito y la zona IPX antes de que se compren los marcos y se secuencia el lanzamiento para que la plomería, la baldosa y la electricidad no se crucen.

Un instalador de 100 habitaciones falla de la misma manera cada vez, decisiones de circuito tardías, altura de montaje incorrecta, RCD faltante, unidades instaladas antes de que la baldosa esté curada. Específicamente, este es el listado de verificación que el gerente de la propiedad debe ejecutar habitación por habitación y piso por piso.

Este manual asume unidades eléctricas de pared montadas en todo el piso con cajas de acero en la planta de suites, la configuración más común en los hoteles de cuatro estrellas y cinco estrellas. La misma secuencia se aplica a una actualización de un establecimiento existente o un lanzamiento de construcción de FF&E.

Etapa 1: Habitación de prueba

Sin embargo, el error más común que cometen los hoteles en la instalación de toallas eléctricas es comprar para todo el lanzamiento antes de que se haya instalado ninguna unidad. Específicamente, instale una vía y una caja de acero en una sola habitación de prueba, ejecute un ciclo completo de limpieza y un ciclo de huésped, y verifique la temperatura, la recuperación y el ajuste de limpieza en la puerta. La mitad de los cambios de especificación en una instalación de toallas eléctricas de hotel provienen de la habitación de prueba. Por lo tanto, la habitación de prueba ahorra tres a cinco por ciento del presupuesto de lanzamiento y semanas de retraso.

Etapa 2: Auditoría de circuito

En contraste, el segundo error más común en una instalación de toallas eléctricas de hotel es eléctrico. Antes de que se envíen unidades, el contratista eléctrico de la propiedad debe auditar cada baño para: un circuito dedicado (o capacidad compartida) o GFCI en América del Norte o RCD en Europa y Asia-Pacífico, y la terminación correcta, un tomacorriente con interruptor y fusible para el Reino Unido/EU/AU o un enchufe reclinado para los EE. UU./JP/CN. Específicamente, la retroalimentación de RCD en un piso de 100 habitaciones es un número de seis figuras, por lo que la auditoría debe ocurrir antes de que se compren los marcos, no después.

Etapa 3: Mapa de zona IPX

Por ejemplo, cada baño de hotel tiene zonas húmedas definidas por el código local, Zona 0 dentro de la bañera, Zona 1 encima de la bañera y alrededor de la ducha, Zona 2 en el perímetro de la pila y la zona seca más allá. La toalla eléctrica debe estar en una zona que su clasificación IP permita. Una unidad IPX4 necesita al menos 600 mm de distancia de la zona de aspersión en la mayoría de los jurisdicciones. Específicamente, marque las fronteras de la zona IPX en el plan del baño y coloque el punto de montaje contra la clasificación, no contra la fotografía en los diseños de la imagen.

Etapa 4: Altura de montaje y alcance

Por otro lado, la altura de montaje estándar para una vía de hotel es de 800 a 1.000 mm hasta la base de la unidad. Por ejemplo, la altura que coincide con la mano húmeda que sale de la ducha sin gotear en el suelo. Las cajas de acero montan con la puerta centrada en 1.100 a 1.300 mm para que un huésped alcance sin inclinarse. En contraste, una unidad montada demasiado alta se ve como de exhibición en las fotos y falla en uso; una unidad montada demasiado baja se golpea con carritos de limpieza. Especifique la altura en el dibujo de FF&E, no el día.

Etapa 5: Secuencia contra baldosa y plomería

Por otro lado, la secuencia de lanzamiento importa tanto como la especificación. La baldosa debe curarse 14 a 28 días antes de que los anclajes mecánicos la carguen. La plomería primera fija establece el límite de la Zona 1 y no puede moverse una vez que la pared esté cerrada. Por lo tanto, la secuencia de instalación es: primera fija eléctrica, plomería primera fija, baldosa (curada), segunda fija eléctrica (tomacorriente con interruptor y fusible), montaje y conexión de la unidad, y comisionamiento. Un gerente de la propiedad que permita que el electricista realice una retroalimentación de tomacorriente después de la baldosa se retrasará el costo de la reparación.

Etapa 6: Secuencia de instalación por habitación

1. Isolación del circuito, apague el circuito del baño y verifique que esté muerto con un medidor calibrado.
2. Confirmación de la zona IPX, mida la distancia de la aspersión y confirme que la clasificación de la unidad sea compatible con ella.
3. Marcar los puntos de montaje, utilice el template de papel contra la altura del dibujo de FF&E, nivelado, con marcador de cartucho antes de lápiz.
4. Drillar y anclar, utilice un taladro diamante a través de la baldosa, luego el anclaje adecuado para el material de base detrás (tablero de cemento, ladrillo o madera).
5. Montar los marcos, fije los marcos en los puntos marcados y reconfirme el nivel; un marco que se salga de la baldosa es el error de lanzamiento más común.
6. Conectar la unidad, el electricista con licencia realiza la conexión en el tomacorriente con interruptor y fusible o el enchufe reclinado, verifica el salto de RCD y confirma la continuidad de la tierra.
7. Colgar y bloquear, monte la unidad en los marcos y engaje la cerradura de seguridad según las instrucciones del manual.
8. Prueba funcional, restaure el poder, confirme el calentamiento a la temperatura de configuración dentro del rango estipulado por el fabricante y pruebe el horario inteligente si está equipado.
9. Entrega de limpieza, muestre al jefe de limpieza la puerta, los controles y el procedimiento de limpieza; esto ahorra el 80 por ciento de los boletos de soporte post-lanzamiento.
10. Comisionamiento y firma de declaración, archivar el certificado del electricista, la referencia de prueba dieléctrica del fabricante y la foto de la unidad en su lugar.

Etapa 7: Documentación de comisionamiento

Específicamente, el asegurador de la propiedad y el inspector de edificios locales revisan el archivo de comisionamiento antes de la firma de declaración. El archivo mínimo por habitación contiene: el número de serie de la unidad, el certificado de cumplimiento del electricista para la conexión, la referencia de prueba dieléctrica del fabricante, la clasificación IP contra el mapa de zona del baño y la fotografía de la unidad en su lugar. Un instalación de toallas eléctricas de hotel que carece del archivo falla la auditoría del asegurador y retrasa la renovación de la póliza de la propiedad. Por lo tanto, la documentación es parte de la instalación, no un pensamiento después.

Errores que retrasan los lanzamientos

1. Marcos comprados antes de la habitación de prueba, la geometría cambia después de la primera habitación y los marcos se convierten en chatarra.
2. Retroalimentación de RCD después de la primera fija, agregar protección contra cortocircuitos después de que la pared esté cerrada es trabajo de seis figuras en un piso de 100 habitaciones.
3. Baldosa no curada, anclajes mecánicos cargan baldosa no curada y se rompen dentro de semanas de uso de huéspedes.
4. Altura de montaje ajustada el día, sin un dibujo de FF&E, dos instaladores producen 20 mm de variación en todo el piso.
5. Clasificación IP incorrecta para la zona, una unidad que falla la prueba de zona húmeda no puede ser comisionada por el asegurador.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la altura de montaje estándar para una vía de hotel?

800 a 1.000 mm hasta la base de una vía de hotel, con cajas de acero centradas en 1.100 a 1.300 mm. La altura debe ser especificada en el dibujo de FF&E para que dos instaladores produzcan resultados idénticos en todo el piso, no ajustada el día.

¿Necesita una vía de hotel una vía de circuito dedicada?

No estrictamente, pero el circuito del baño debe tener capacidad de sobra y protección contra cortocircuitos (GFCI en América del Norte o RCD en Europa y Asia-Pacífico). La retroalimentación de RCD después de la primera fija es costosa, por lo que la auditoría del circuito ocurre antes de que se envíen unidades. Un gerente de la propiedad que omita la auditoría pagará por la retroalimentación más tarde.

¿Qué clasificación IP necesita una vía de hotel?

IPX4 es el mínimo para una unidad fuera de la zona de aspersión, con un buffer de 600 mm a la cabeza de la ducha en la mayoría de las jurisdicciones. Una unidad dentro de la Zona 1 necesita IPX5 o superior y debe estar diseñada para la zona húmeda. El mapa de zona IPX se coloca en el plan del baño, no en el catálogo.

¿Quién puede instalar legalmente una vía de hotel?

La instalación de marcos puede ser realizada por un contratista competente. La conexión eléctrica debe ser realizada por un electricista con licencia en casi todos los jurisdicciones, Parte P en el Reino Unido, permisos NEC en los EE. UU., licencia AS/NZS 3000 en Australia. El certificado de cumplimiento es el documento que revisa el asegurador.

¿Cuánto tiempo dura un lanzamiento de 100 habitaciones de una vía de hotel?

Seis a diez semanas después de que se apruebe la habitación de prueba y se envíen unidades a la propiedad. Dos instaladores por piso promedian 6 a 10 habitaciones por día en la etapa de montaje, más la velocidad del electricista en la segunda fija. La botella es generalmente el electricista, no la instalación mecánica.

¿Qué se envía con un pedido de GoldHot para hospedaje?

Finalmente, cada caja de GoldHot para hospedaje envía con el template de papel de montaje, marcos del tamaño adecuado para la baldosa y el material de base, anclajes para tablero de cemento y madera, manual de destino de mercado, y la referencia de prueba dieléctrica de la unidad impresa en la caja para el archivo de comisionamiento. Para el gerente de la propiedad que ejecuta una instalación de toallas eléctricas de hotel en 100 habitaciones o más, el equipo de Dongguan suministra una sola especificación de FF&E que cubre la altura de montaje, la zona IPX, la capacidad del circuito y el procedimiento de entrega de limpieza. Las muestras se envían en 7 a 14 días para la habitación de prueba. Las producciones corren 25 a 35 días contra la hoja de ruta de habitaciones de la propiedad. Los informes de prueba de GoldHot cubren ETL · UL · CE · FCC · PSE · UKCA contra la producción en lote. El programa completo de hospedaje se envía a 30 mercados desde la instalación de 20.000 m² de Dongguan, con la especificación de instalación ajustada a la propiedad, no tomada de un manual de stock.